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Solides Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage
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Wichtiges im Überblick:

Objektnummer:143
Objektanschrift:65779 Kelkheim - VERKAUFT!
Baujahr1970
Gesamtflächeca. 280 m2
Vermietbare Fläche:ca. 280 m2
Grundstücksfläche:ca. 609 m2
  
Kaufpreis: 460.000 EUR
 

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Objektbeschreibung:

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Grenzbebauung. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten mit je ca. 75 m² Wohnfläche, 2 Appartments mit je ca. 35 m² Wohnfläche sowie einer Gewerbeeinheit mit ca. 60 m² Nutzfläche und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Anstehende Reparaturen wurden immer zeitnah erledigt, da der Eigentümer in unmittelbarer Umgebung wohnt. Die Fenster wurden größtenteils in den letzten Jahren erneuert. Alle Wohneinheiten haben Balkone, die beiden Appartments wurden mit Einbauküchen vesehen. Für die Wasserversorgung gibt es eine Entkalkungsanlage Marke "Linsey". Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung. Zu der Liegenschaft gehören noch 4 Einzelgaragen. Die Mieten liegen auf niedrigem Niveau, so dass noch Potential für Mietanpassungen besteht.

Lage:

Die 27.000 Einwohnerstadt Kelkheim ist in die sanfte und malerische Hügellandschaft am Südhang des Taunus eingebettet und gehört zu den begehrten Wohnlagen im Vordertaunus. Kelkheim bietet ein urbanes Leben mit der neuen Stadtmitte und seinen zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und den vielen Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Infrastruktur und die kurzen Verkehrswege nach Frankfurt und Wiesbaden ist Kelkheim für Jung und Alt ein beliebter Wohnstandort inmitten der Natur. Das Schul- und Kindergartenangebot sowie das Betreuungsangebot in Kelkheim ist groß und vielfältig. Kelkheim hat einen eigenen Bahnhof, es besteht ein direkter Autobahnanschluss an die A66 und der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

Provisionshinweis:
5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

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