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Neuwertiger EDEKA-Markt
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Wichtiges im Überblick:

Objektnummer:807
Objektanschrift:66399 Mandelbachtal - VERKAUFT!
Baujahr2011
Gesamtflächeca. 2125 m2
Vermietbare Fläche:ca. 2125 m2
Grundstücksfläche:ca. 8012 m2
Anzahl der Parkflächen:ca. 108
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:246,00 kWh/(m2*a)
Mieteinnahmen p.a.:255.600 EUR
  
Kaufpreis: 3.350.000 EUR
 

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Objektbeschreibung:

Im Gewerbepark "Große Heide" wurde dieser EDEKA-Markt (Vollsortimenter mit über 15.000 Artikeln) im Jahre 2011 erbaut. Die Mietvertragslaufzeit beträgt 15 Jahre mit 3 x 5 Jahren Option.

Lage:

Mandelbachtal liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau, rund zehn Kilometer östlich von Saarbrücken und grenzt an die Städte St. Ingbert und Blieskastel, die Gemeinde Gersheim, den Regionalverband Saarbrücken und das französische Département Moselle. Mandelbachtal liegt an der Bundesstraße 423 Homburg-Sarreguemines. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie von Mandelbachtal aus die Bundesautobahnen A 8 Luxemburg-Karlsruhe (Abfahrt Homburg-Einöd) die A 6 Paris-Mannheim (Abfahrten St. Ingbert und Brebach-Fechingen), die A 620 Saarbrücken-Saarlouis (Abfahrt Güdingen) und die französische A 4 Paris?EUR?Straßburg (Abfahrt Sarreguemines, F). Mit dem regionalen ÖPNV ist der öffentliche Verkehr durch die Regionalbusse Saar/Westpfalz und im Gemeindebezirk Ormesheim zusätzlich durch die Saarbahn GmbH erschlossen. Fernbahnhöfe befinden sich in den benachbarten Städten Saarbrücken (ICE) und St. Ingbert, sowie im französischen Sarreguemines. Der Flughafen Saarbrücken ist in wenigen Anfahrtsminuten zu erreichen.

Provisionshinweis:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

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