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Modernisierungsbedürftiges Villenanwesen auf Traumgrundstück
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Wichtiges im Überblick:

Objektnummer:573
Objektanschrift:65719 Hofheim - VERKAUFT!
Objektkategorie:Einfamilienhaus
Baujahr1960
Wohnfläche:ca. 283 m2
Nutzfläche:ca. 50 m2
Grundstücksfläche:ca. 1300 m2
Zimmer:11
Bezug:Nach Absprache
 
Kaufpreis:1.350.000,00 EUR
 

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Objektbeschreibung:

Dieses Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit und dem herrlich eingewachsenen Garten mit Baumbestand in einer der begehrtesten Lagen des Rhein-Main-Gebietes (Kapellenberg). Die drei Wohnebenen mit über 10 Zimmer können Sie nach einer Modernisierung bewohnen und die derzeitige 2-Zimmer-Einliegerwohnung (separater Zugang) im Gartengeschoss für Personal, Gäste oder zur Vermietung herrichten. Denkbar ist auch eine Neubebauung, da sich im unteren Grundstücksanteil ein weiteres Baufenster von ca. 10 m x 12 m befindet. Ein rechtskräftiger B-Plan der Stadt Hofheim liegt vor. Dieser besagt je Baufenster zwei Wohneinheiten, zwei Vollgeschosse mit Walmdach. Demnach könnten zwei Doppelhäuser oder zwei freistehende Einfamilienhäuser errichtet werden. Wir laden Sie gerne zu einer Erstbesichtigung vor Ort ein.

Objektausstattung:

Doppelgarage, teilweise Parkett, Kamin, Süd-West Veranda mit überdachtem Sitzplatz und Gartenterrasse, Einliegerwohnung (ca. 55 m² Wfl.), isolierte Fenster (2000 - 2010), Öl-Zentralheizung (2003).

Lage:

Ehemals unter dem Attribut "Waldstadt" bekannt und heute ein Begriff als " Kreisstadt im Grünen", das ist Hofheim im Taunus. Die 40.000 Einwohnerstadt hat eine ideal zentrale Lage im Städtedreieck Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main, mit jeweiligem direkten S-Bahnanschluss. Außerdem gibt es einen direkten Autobahnanschluss. Sowohl zum Einkaufen, als auch zu den zahlreichen kulturellen und sportlichen Ereignissen lädt Hofheim ein. Anziehungspunkt für historisch oder städtebaulich interessierte Gäste ist die Altstadt. Vom Kindergarten bis zum Abitur sind alle Schulformen in Hofheim vorhanden.

Provisionshinweis:
5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

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