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Modernes Einkaufszentrum mit guter Verkehrsanbindung
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Wichtiges im Überblick:

Objektnummer:754
Objektanschrift:63584 Gründau - VERKAUFT!
Baujahr2009
Gesamtflächeca. 1737 m2
Vermietbare Fläche:ca. 1737 m2
Grundstücksfläche:ca. 6900 m2
Anzahl der Parkflächen:ca. 91
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:224,40 kWh/(m2*a)
Mieteinnahmen p.a.:209.560 EUR
  
Kaufpreis: 2.820.000 EUR
 

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Objektbeschreibung:

Dieses Einkaufszentrum wurde im Jahr 2009 fertig gestellt und befindet sich am Ortsrand eines Ortsteils von Gründau. Hauptmieter ist ein großer SB-Marktbetreiber mit einem indexierten 15 Jahresmietvertrag mit 3 Jahren Option, ansonsten jährliche Verlängerung. Eine weitere Teilfläche ist von einer bekannten Getränkekette über 10 Jahre angemietet. Ein inhabergeführter Optikerladen ist seit der Neueröffnung ebenfalls Mieter. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachfläche ist an einen Photovoltaik-Anlagenbetreiber vermietet. Das ebene und angelegte Grundstück bietet den Kunden mit 91 KFZ-Stellplätzen ausreichend Stellfläche und ist für die Versorgung mit kurzen Wegen an die Autobahn angebunden.

Lage:

Die Gemeinde Gründau mit den Ortsteilen Lieblos, Rothenbergen, Niedergründau, Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Gettenbach und Breitenborn liegt westlich von Gelnhausen und hat ca. 14.800 Einwohner. Die Ortsteile Lieblos und Rothenbergen liegen an der A66. Beide Ortsteile haben Autobahn-Anschlussstellen. Die Lahn-Kinzig-Bahn verläuft durch Gründau mit Haltestellen in den Ortsteilen Lieblos und Mittel-Gründau. Für den Ortsteil Rothenbergen hat die Haltestelle Niedermittlau an der Bahnstrecke Fulda - Hanau Bedeutung. Schulen: Die Ortsteile Hain-Gründau, Mittel-Gründau und Lieblos verfügen über eine Grundschule. In Rothenbergen befindet sich eine Grund-, Haupt- und Realschule. Für die Freizeit bietet Gründau Sporthallen, Tennisplatz, Kegelheim, Gemeinschaftshäuser und sogar die erste öffentliche Golfanlage in Hessen ist hier beheimatet.

Provisionshinweis:

Keine zusätzliche Maklerprovision


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