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NORMA-Markt mit Textilfachgeschäft und Parkplätzen im Stadtkern
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Wichtiges im Überblick:

Objektnummer:1052
Objektanschrift:91459 Markt Erlbach
Baujahr1988
Gesamtflächeca. 975 m2
Vermietbare Fläche:ca. 975 m2
Grundstücksfläche:ca. 2700 m2
Anzahl der Parkflächen:ca. 44
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:123,00 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja
Mieteinnahmen p.a.:65.640 EUR
  
Kaufpreis: 700.000 EUR
 

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Objektbeschreibung:

In zentraler Stadtlage mit Synergien der direkten Nachbarn, wie dem Rathaus, einer Bank und dem Bahnhof, betreibt seit rund 20 Jahren, auf diesem Grundstück die NORMA Lebensmittelhandels GmbH, erfolgreich diesen Markt. In einem separaten Gebäudekomplex ist ein Textilgeschäft (aktuell wurde vom Mieter renoviert) mit ca. 218 m² Verkaufsfläche dauerhaft vermietet. Der direkte Nachbar, mit gleicher Zufahrt, ist ebenfalls ein gut etablierter REWE Markt. Das gepflegte Gebäude wurde modernisiert: neue Gasheizung und Außenfassadenanstrich.

In dem aktuell neu ausgewiesenen Gewerbepark in Markt Erlbach wird gem. B-Plan kein Supermarkt etabliert, um die Attraktivität der Innenstadt zu bewahren.

Lage:

Markt Erlbach ist ein Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken. Markt Erlbach hat mit rd. 5.500 Einwohnern auf der Frankenhöhe auch einen guten Bahnanschluss nach Nürnberg. Eine vorbildliche Gemeinde mit einer gut gewachsenen Infrastruktur und einer bürgernahen Vewaltung. Diese mittelfränkische Stadt expandiert, ein neu ausgewiesenes Gewerbegebiet zeigt dies ganz deutlich.

Provisionshinweis:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

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